物の高さの最高限度「絶対高さ制限」と、敷地境界線までの真北方向の距離に応じて決まる各部分の高さの最高限度「北側の斜線制限」を組み合わせた10種類の高度地区を市内…
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2024年4月17日
建築物の高さ制限 html
カテゴリ産業・まちづくり・環境 > まちづくり(都市計画・都市整備) > 建築 > 建築基準法関連のお問い合わせ
52.4 KB） 絶対高さ制限については、「マップなび すいた」でご確認ください。 マップなび すいた（外部リンク） これらとは別に、高度地区による高さ…
2025年9月12日
宅地建物取引業者・設計者の方へ html
風致地区内では、絶対高さ制限、建ぺい率制限、敷地境界線からの外壁後退距離、緑化率等の規制があります。 詳細については、都市計画室（都市計画担当）にお問い合…
2023年7月25日
お問い合わせ集 （PDF 1.1 MB） pdf
カテゴリ産業・まちづくり・環境 > まちづくり(都市計画・都市整備) > 都市計画 > 吹田市の都市計画の種類
各高度地区第 1項（絶対高さ制限）及び第 2項（北側の斜線制限）について No. Q A 1 計画書各高度地区に定める建物高さ は、どこから算定します…
2025年4月8日
建築基準法関連のお問い合わせ html
カテゴリ産業・まちづくり・環境 > まちづくり(都市計画・都市整備) > 建築
地斜線、北側斜線及び絶対高さ制限 日影による高さの制限 用途地域による日影規制の対象区域及び日影時間等 建ぺい率の緩和 角地等に…
2023年3月2日
千里北公園の魅力向上に関するサウンディング html
域（80／40） 絶対高さ制限：10m 外壁後退：全周1.5m 高度地区：10m第一種高度地区 防火・準防火地域：無し（法22条区域） 地域防災計画：…
2022年3月24日
実施要領 （PDF 587.4 KB） pdf
（80／40） 絶対高さ制限：10ｍ 外壁後退：全周 1.5ｍ 高度地区：10ｍ第一種高度地区 防火・準防火地域：無し（法 22 条区域） …
2022年6月7日
吹田市営住宅長寿命化計画（第7章から第11章） （PDF 3.3 MB） pdf
カテゴリ市政 > 市の政策と計画・行政運営 > 市の主な計画 > 都市形成
用途地域 絶対高さ制限がある第１種低層住居専用地域及び 第２種低層住居専用地域以外に該当する場合 高度地区 土地の高度利用が比較的しやすい…
2022年5月24日
吹田市都市計画マスタープラン見直し素案 （PDF 2.9 MB） pdf
カテゴリ市政 > 市の政策と計画・行政運営 > 市の主な計画 > 都市形成
地区の変更（全市的に絶対高さ制限を導入） ・特別用途地区の指定【江坂駅周辺、万博記念公園】 ・準防火地域の指定拡大 【都市計画施設に関する見直し】（…
2022年5月24日
吹田市都市計画マスタープラン見直し原案 （PDF 3.5 MB） pdf
カテゴリ市政 > 市の政策と計画・行政運営 > 市の主な計画 > 都市形成
地区の変更（全市的に絶対高さ制限を導入） ・特別用途地区の指定【江坂駅周辺、万博記念公園】 ・準防火地域の指定拡大 【都市計画施設に関する見直し】（…
2022年9月23日
風致地区のしおり （PDF 982.1 KB） pdf
カテゴリ産業・まちづくり・環境 > まちづくり(都市計画・都市整備) > 都市計画 > 吹田市の都市計画の種類
種低層住居専用地域の絶対高さ制限に留意ください。） ・建ぺい率は４０％以下であること（角地の緩和等 建築基準法と同等の緩和はありません）。 ・外壁、柱等…
2022年6月7日
説明資料 （PDF 7.0 MB） pdf
カテゴリ産業・まちづくり・環境 > 公園・みどり・自然 > 主要な都市公園の魅力向上及び再整備
建ぺい率 60% 絶対高さ制限 - 外壁後退（全周） - 特別用途地区 - 高度地区 25m第三種高度地区 防火・準防火地域 指定無し（法22条区域）…
2022年5月24日
吹田市都市計画マスタープラン見直し方針（案） （PDF 1.9 MB） pdf
カテゴリ市政 > 市の政策と計画・行政運営 > 市の主な計画 > 都市形成
地区の変更（全市的に絶対高さ制限を導入） ・特別用途地区の指定【江坂駅周辺、万博記念公園】 ・準防火地域の指定拡大 【都市計画施設に関する見直し】（…
2022年8月4日
第1回（令和2年11月6日開催）議事録 （PDF 463.4 KB） pdf
カテゴリ市政 > 審議会等 > 都市計画部 > 吹田市都市計画審議会 > 過去の都市計画審議会
途地域におきまして、絶対高さ制限を１６メートル とする高度地区を指定している際に住宅を建築する場合は、この高さ制限が適用され ますが、工場を建築する場合は絶…
2022年5月24日
第1章 （PDF 1.8 MB） pdf
カテゴリ市政 > 市の政策と計画・行政運営 > 市の主な計画 > 都市形成
8 の変更（全市的に絶対高さ制限を導入） ・特別用途地区*19 の指定（江坂駅周辺、万博記念公園） ・準防火地域*20 の指定拡大 【都市計画…
2022年3月24日
説明資料 （PDF 2.0 MB） pdf
建ぺい率 40% 絶対高さ制限 10m 外壁後退（全周） 1.5m 特別用途地区 - 高度地区 10m第一種高度地区 防火・準防火地域 指定無し（法…
2022年3月24日
説明資料 （PDF 2.0 MB） pdf
建ぺい率 60% 絶対高さ制限 - 外壁後退（全周） - 特別用途地区 - 高度地区 16m第四種高度地区 防火・準防火地域 準防火地域 高度利用地…
2022年7月11日
議事録 （PDF 332.4 KB） pdf
カテゴリ市政 > 審議会等 > 都市計画部 > 吹田市建築審査会 > 過去の吹田市建築審査会 > 令和4年度 吹田市建築審査会 開催状況及び議事録
都市計画室 絶対高さ制限を導入したのは、平成２２年度になります。 委員 高さ制限を緩めるのではなく、環境を悪化させないという前提のもと個別 …
2022年8月17日
第1回（令和3年11月18日開催）議事録 （PDF 582.2 KB） pdf
カテゴリ市政 > 審議会等 > 都市計画部 > 吹田市都市計画審議会 > 過去の都市計画審議会
の最高限度を設けた「絶対高さ制限」を導入した高度地区を定めてお ります。また、平成 22 年度に絶対高さ制限を導入するに当たっては、当該制限内容に対して例外的…
2022年5月24日
「都市計画マスタープラン見直し原案」の説明会でのご意見の要旨及び市の考え方 （PDF 382.9 K pdf
カテゴリ市政 > 市の政策と計画・行政運営 > 市の主な計画 > 都市形成
平成23年に全市的に絶対高さ制限 を導入したところです。 「1土地利用誘導の方針」にお示しして いるとおり、大規模な土地利用転換に 対しては、交通や景観…
